終局負擔

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臺灣高等法院 112 年度上易字第 297 號民事判決

依系爭房地之買賣契約書所載（見原審卷一第33頁；原審卷二第45至63頁），系爭房地係由陳文全、江婉如共同向李明芳購得。又系爭婚前協議係約定陳文全、江婉如共同買房，所有權登記為江婉如所有，婚後家庭開銷，包括房貸等，可由陳文全薪資「先全額負擔」，若不夠再由江婉如負擔，其餘未定細節，由雙方協議之（見原審卷二第73至77頁），並未無使系爭房地之房貸全部由陳文全終局負擔之意思。

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綜上，系爭房地為陳文全、江婉如共同購得，雙方各負擔頭期款150萬元共計300萬元，並享有所有權應有部分各1/2，依系爭婚前協議之約定，由陳文全先暫時負擔房貸（非終局負擔），系爭款項係由陳文全、江婉如共同向樓娟娟借貸，供作雙方共同負擔系爭房地房貸之用途，故樓娟娟與陳文全、江婉如間就系爭款項成立系爭契約關係，應堪認定。